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一周大事件:武汉多楼盘房价上涨 东西湖某工业用地变居住用地
发布日期:2019-09-08 14:04   来源:未知   阅读:

  6月首周武汉楼市显得平静不少,据乐居武汉统计,本周(6.1-6.6)拿预售证项目不足10个,与5月最后一周相比拿预售项目减少超一般。房价涨势上面,从5月最后一周开盘的项目来看有近10个项目开盘均价与上一期相比都出现了不同程度的上涨;房企动态上,本周有消息称品牌房企奥园集团锁定了东西湖佳仁工业园项目,该地块或将由工业用地变为居住用地;本周另外一个全民关注的大事则是6月6日,工信部向中国电信、中国移动、中国联通、中国广电发放5G商用牌照,至此中国正式进入5G元年…..

  近日,有业内人士爆料,品牌房企奥园集团锁定位于东西湖的旧改:佳仁工业园。地块目前为工业用地。用地内现状建筑面积为24113平方米,现状容积率0.58。根据武汉市政府公布的官方资料显示,该工业用地已经纳入2018年征收范围。而根据《市局规划管理一张图》(2017.07)显示:项目用地性质控制为居住用地(R2),即地块符合由工业用地变为居住。

  小编点评:房企也是很会玩了,但最终是否能成行,答案或许得交给时间来回答了。

  5月28日,中粮大悦城控股集团股份有限公司与蔡甸区签署投资协议,拟投资400亿元打造大悦春风里城市综合体和中粮国际营养健康城两大项目。

  小编点评:两大项目,总投资额超400亿元,可见中粮大悦城控股集团股份有限公司对蔡甸区域乃至整个武汉布局的重视。

  据不完全统计,5月最后一周(5.27-6.2)武汉共计20个项目开盘加推,10个楼盘开盘即罄,占比50%。从分布区域来看,洪山区和黄陂区各3盘,江汉区、江岸区、东湖高新区、江夏区均1盘;从开盘价格来看,本次开盘的20个楼盘中五成楼盘较上期开盘价有所上涨,2盘涨价幅度超过1000元/㎡,其中泛海国际芸海园以涨幅1350元/㎡位居第一,万丰丰泽园上涨1060元/㎡、长江凯旋城上涨近900元/㎡。

  6月3日,武汉中商发布公告称,公司拟发行股份购买居然控股、阿里巴巴等23名交易对方持有的居然新零售100%股权,交易价格356.5亿元。本次交易完成后,居然新零售将成为武汉中商全资子公司。

  小编点评:本次交易后,武汉中商未来几年将凭借着超高净利润妥妥的成为湖北零售行业巨头。

  记者从市房管局获悉,《武汉市公共租赁住房运营管理规范》进入公示征求意见阶段,租户出现无故拖欠租金6个月以上等情形将被劝阻退租。

  5日,记者从汉阳区教育局获悉,今年9月秋季开学,该区将新开晴川高中、三初中、晴川初中英才校区、晴川小学、郭茨口小学、西大街小学国博校区、弘桥小学金桥校区、机关幼儿园卧龙墨水湖边园区、晨光二幼国博园区9所新校、公办园,扩大优质教育版图。www.68664.com

  6月3日上午,武汉市江岸区教育局召开新闻发布会,公布2019年公办义务教育资源“优质扩容”举措。记者现场获悉,今年9月,该区将新增2580个优质公办小学学位;武汉市育才中学将更名为“武汉市解放中学(江大路校区)”。

  小编点评:只有优质教育扩容举措真正落到实处,才能从根源上杜绝“学区房”昂贵的需求。

  记者探访市场发现,不少房东和中介都一致反映,与过去供需两旺相比,今年以来房屋出租周期拉长,价格松动的空间也较大。进入6月,又步入传统的租房旺季,武汉的租房市场能回暖么?记者近日探访租房市场发现,武汉大部分区域出租的房源很多,但租房者不好找,不少房东只好降价,以求快速将房子租出去。

  小编点评:近两年,武汉市大力支持住房租赁市场发展,鼓励租赁住房建设,供应端持续发力,租房市场竞争激烈。

  作为土地管理法一项重要的配套法规,夜明珠标准开奖ymzo3,修改完善后的《土地管理法实施条例》(下称《实施条例》)有望于2019年出台。届时,有关集体建设土地入市的一些细则将得到明确。

  记者获悉,自然资源部已把《实施条例》列入该部的2019年立法计划,确定为“出台类项目”,并拟报国务院发布。

  尽管5月房企销售有所下降,但今年前5个月百强房企销售规模仍然接近3.5万亿元,同比增长4.1%。截止5月末,今年全国已有7家房企的全口径销售金额破千亿。

  小编点评:“千亿俱乐部”快速扩张的时期已经过去,扩张到了一定的阶段,想要取得持续的发展就必须要调整,从质量、管理等方方面面跟进,只有这样企业才能走得更稳、更远。

  中原地产研究中心统计数据显示,5月,全国总价超过20亿元的单宗住宅地块达35宗。22宗地块溢价率超过了20%,占比达63%,这样的土地行情在2019年也是首次出现。截至5月底,全国50大城市年内卖地1.59万亿元,同比上涨12.3%。有9个城市卖地达500亿元以上。

  众所周知,今年土地市场升温是从二线城市开始的,其中,卖地金额最多的城市为杭州。

  小编点评:有地才有企业发展的可能,二线城市地块的火热,也足见房企对于二线城市发展的认可。

  工信部6月6日向中国电信、中国移动、中国联通、中国广电发放5G商用牌照。我国正式进入5G商用元年。

  据报道,截至目前,湖北全省已建设1361座5G基站,其中军运会57处场馆室内布线已完成。

  武汉地铁19号线号线已经开工了,但啥时候修好啊?官方回复来了!据武汉地铁集团回复:根据省发改委审批通过19号线号线起于花山新城站设置于花城大道与双谷路交叉口,建设工期57个月。目前19号线号线的具体设站方案及开工时间以省发改委批复初步设计为准。

  记者从鄂州市发改委官网获悉,5月27日,湖北省发改委正式批复葛店地铁工程初步设计,根据批复,项目预留了进一步延伸及与武鄂黄市域铁路对接的条件。